- L’émergence d’Oragadam en tant que centre industriel et d’entreposage important en Inde.
- L’expansion ambitieuse de 800 millions de dollars du parc industriel Greenbase pour répondre à la demande croissante.
- Des défis tels que l’acquisition complexe de terrains et l’escalade des coûts immobiliers.
L’essor du secteur industriel et de l’entreposage en Inde
Oragadam, un centre industriel tentaculaire du sud de l’Inde, connaît une expansion rapide dans les secteurs de l’industrie et de l’entreposage. Les entreprises européennes et américaines choisissent de plus en plus ce site pour leurs investissements et y poursuivent leurs efforts de modernisation et d’expansion. Le parc industriel Greenbase, géré par Blackstone et Niranjan Hiranandani, connaît une forte demande. Il est prévu d’investir 800 millions de dollars pour étendre l’espace d’entreposage à 20 millions de pieds carrés. Ce développement répond à la croissance économique de l’Inde de plus de 8 % et à la délocalisation de sites de production de Chine par de nombreuses entreprises.
Investissements et défis
Des entreprises comme Panattoni se lancent dans des projets ambitieux, attirées par l’énorme potentiel de croissance et les progrès infrastructurels de l’Inde. Panattoni prévoit un investissement de 109 millions d’euros près de New Delhi, axé sur l’accès aux voies rapides et aux corridors de fret ferroviaire, et d’autres plans d’expansion sont en cours d’élaboration. Cependant, le secteur est confronté à des défis, notamment des problèmes complexes d’acquisition de terrains et la hausse des prix des terrains, qui ont un impact sur les rendements des promoteurs, les taux de location ne pouvant pas suivre le rythme. Malgré ces obstacles, la demande d’entrepôts de qualité « Grade A » continue d’augmenter, sous l’impulsion du commerce électronique et de l’industrie manufacturière, soulignant le rôle croissant de l’Inde en tant que plaque tournante pour les exportations et les ventes intérieures.
