- La emergencia de Oragadam como importante centro industrial y de almacenamiento en la India.
- La ambiciosa ampliación de 800 millones de dólares del Parque Industrial Greenbase para satisfacer la creciente demanda.
- Retos como la compleja adquisición de terrenos y la escalada de los costes inmobiliarios.
Auge del sector industrial y de almacenes en la India
Oragadam, un extenso centro industrial del sur de la India, está experimentando una rápida expansión en los sectores industrial y de almacenamiento. Las empresas europeas y estadounidenses eligen cada vez más este lugar para sus inversiones e impulsan su modernización y expansión. El parque industrial Greenbase, gestionado por Blackstone y Niranjan Hiranandani, está experimentando un aumento de la demanda. Se prevé invertir 800 millones de dólares para ampliar el espacio de almacenamiento a 20 millones de pies cuadrados. Este desarrollo responde al crecimiento económico de India, superior al 8%, y al traslado de centros de producción desde China por parte de numerosas empresas.
Inversiones y retos
Empresas como Panattoni se están embarcando en ambiciosos proyectos, atraídas por el enorme potencial de crecimiento de la India y sus avances infraestructurales. Panattoni planea una inversión de 109 millones de euros cerca de Nueva Delhi, centrada en el acceso a autopistas y corredores ferroviarios de mercancías, y tiene en proyecto otros planes de expansión. Sin embargo, el sector se enfrenta a retos como la compleja adquisición de terrenos y el aumento de los precios del suelo, que están afectando a los beneficios de los promotores, ya que los alquileres no pueden seguir el ritmo. A pesar de estos obstáculos, la demanda de almacenes de calidad «Grado A» sigue aumentando, impulsada por el comercio electrónico y la industria manufacturera, lo que pone de relieve el creciente papel de la India como centro de exportaciones y ventas nacionales.
